Bachelor Responsable d'Agence immobilière

Programme

Bloc 1 : CONSEILLER ET ACCOMPAGNER UN CLIENT DANS SON PROJET IMMOBILIER

• Accueil du client vendeur ou acquéreur: 

Prise en charge du client, analyse du besoin et des attentes du client. Analyse du profil du client acquéreur: Collecte des données financières du client, vérification de la solvabilité du client, élaboration du plan de financement, étude de la situation patrimoniale du client. 

• Estimation d’un bien immobilier destiné à la vente ou à la location: 

Application de la méthode de découverte d’ un bien immobilier, application des critères d’estimation de la valeur du bien immobilier, étude de marché des biens immobiliers, détermination du prix du bien, communication sur les diagnostics obligatoires, calcul du rendement locatif du bien immobilier. 

• Commercialisation du bien immobilier: 

Valorisation du bien immobilier, choix des canaux de diffusion, planification des visites, organisation des visites. Suivi de la transaction immobilière: accompagnement du client lors des étapes de la transaction immobilière, communication au client des différents types de mandat et des délais, rédaction du mandat de vente, collecte des pièces justificatives nécessaires au mandat de vente et de l’avant-contrat.

Bloc 2 : ASSURER LA GESTION LOCATIVE D’UN PORTEFEUILLE DE BIENS IMMOBILIERS

• Recherche de locataires: 

Collecte des pièces nécessaires au dossier de location, vérification du dossier de location, vérification des critères d’attribution d’ un logement social. 

• Capacité locative du client 

Calcul de la capacité locative , vérification de la capacité locative du client. 

• Rédaction du bail 

Application et communication de la réglementation en vigueur en matière de location d’ un bien immobilier. 

• Élaboration des états des lieux d’entrée et de sortie 

Respect de la réglementation, planification et réalisation de l’état des lieux, rédaction du document d’état des lieux, bilan du montant à restituer.

• Gestion financière du bien locatif 

Calcul du montant à restituer: régularisation des charges, restitution du dépôt de garantie, établir le décompte annuel, contrôle des encaissements. 

• Prise en compte des éléments nécessaires au calcul du revenu foncier sont pris en compte

Bloc 3 : ASSURER LA GESTION FINANCIÈRE ET TECHNIQUE D’UN IMMEUBLE

• Organisation et tenue de l’assemblée générale dans le respect de la réglementation 

Rédaction de la convocation de l’assemblée générale, envoi de la convocation à l’assemblée générale avec les pièces obligatoires. Direction de l’assemblée générale. Etablissement et envoi du procès-verbal de l’assemblée générale aux copropriétaires 

• Etablissement des budgets de la copropriété 
• Supervision de l’entretien et de la maintenance technique du bâtiment: 

Planification de visites périodiques avec le conseil syndical , priorisation des travaux courants en fonction des anomalies détectées, lancement des appels d’offres, sélection des devis, organisation et supervision des interventions. 

• Gestion des sinistres multirisques immeubles et dommages ouvrage

Bloc 4 : COORDONNER LE DEVELOPPEMENT DE L’ACTIVITÉ COMMERCIALE DE L’AGENCE IMMOBILIÈRE

• Coordination du développement commercial de l’agence: 

Définition des objectifs commerciaux, suivi de l’agence immobilière 

• Mise en place du recrutement 

Identification des besoins en recrutement, choix des canaux de diffusion des offres d’emploi à pourvoir ,traitement des candidatures 

• Management d’équipe 

Conduite des entretiens d’évaluation